Licht Appartement met Extra Kamer en Prachtig Uitzicht

Ontdek dit charmante **hoekappartement** in de levendige Staatsliedenbuurt van Amsterdam-West. Gelegen op de eerste verdieping van de Fannius Scholtenstraat, biedt dit appartement van **52 m²** een unieke combinatie van stedelijk gemak en comfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte. De open badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en twee praktische bergkasten, waarvan één met wasmachineaansluiting, maken het geheel compleet.

**Bijzonderheden:** Een uniek pluspunt is de **extra kamer van 14 m²** op de vierde verdieping, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de stad en is voorzien van twee Velux ramen en een dakkapel. De woning is voorzien van een houten vloer en heeft een **energielabel C**. Recente vernieuwingen omvatten de CV-ketel en het rookgaskanaal (januari 2025) en de mechanische ventilatie-unit (maart 2023). Tevens aanwezig: Tado smart home systeem voor de verwarming en Aqara slimme lichtschakelaars.

**Vereniging van Eigenaren & Locatie:** De actieve VvE wordt professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 219,50**. Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, de Jordaan en de Spaarndammerbuurt, met een breed scala aan voorzieningen, winkels en horeca. De **bereikbaarheid is uitstekend** met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen.