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Exklusive Seevilla: Luxus, Aussicht und Ruhe am Wörthersee - Woningweergave 1 van 34
Te koopHuis

Exklusive Seevilla: Luxus, Aussicht und Ruhe am Wörthersee

Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich

€ 1.490.000
€ 6.261/m²
6
kamers
238
B
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
4378 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Techelsberg am Wörther See

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:2007
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Wörthersee, einem Ort, der **Ruhe, Stil und eine atemberaubende Aussicht** vereint. Diese 2007 erbaute und 2024 modernisierte Landhaus-Villa bietet auf rund **238 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Materialien** und ein von einer Designerin konzipiertes Interior-Konzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen mit ca. **114 m² nach Süden und Westen** ausgerichtet, bieten einen **unvergleichlichen Panoramablick** über den Wörthersee – ein täglicher Urlaubsmoment.

**INTERIOR:** Das durchdachte Raumkonzept und die erstklassige Verarbeitung spiegeln sich in jedem Detail wider. Das von einer Interior Designerin gewählte Farb- und Einrichtungskonzept verleiht den Räumen Leben und stellt die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Living Area mit moderner Küche und Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein gemütliches Schlaf-/Gästezimmer sowie ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und Regendusche vervollständigen diese Ebene. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**FEATURES:** * **6+ Zimmer** auf zwei Ebenen * **Parkähnliches Grundstück** mit ca. 4.378 m² * Großzügige Terrassen (ca. 114 m²) mit Seeblick * Uriges Gartenhaus, Baumhaus mit Seeblick und charmante Scheune * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit **Erdwärmeheizung und Solaranlage** * Doppelcarport und weiterer Fahrzeugunterstand * Zusätzlicher Stauraum, Weinkeller möglich * Außen-Sauna

**LAGE:** Die Villa befindet sich in Techelsberg am Wörthersee und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Nähe zu Gourmetrestaurants, angesagten Seeterrassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Wörthersee ganzjährig bietet. Ein Lebensgefühl der Sonderklasse in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:4378 m²

Voorzieningen

Balkon(57 m²)
Terras(114 m²)
Tuin(4378 m²)
Kelder(23 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Techelsberg am Wörther See
Regio:Bezirk Klagenfurt-Land
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

23
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

33
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

32
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

32
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 3 maanden geleden · 10 weergaven

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 6.040/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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