Faassenplein 134

Faassenplein 134 - 3123 NM SCHIEDAM

(English version below)

4 kamer appartement met tuin! De woning heeft ruim bemeten slaapkamers, kuntstof kozijnen met HR glas en dient intern gemoderniseerd te worden! De woning ligt aan de rustige buitenrand van de Woudhoek-Zuid, gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen. Winkelcentrum Hof van Spaland, maar ook recreatiegebied Midden Delfland en het Beatrixpark liggen op loopafstand.

Begane grond: Afgesloten entree.

Via de entree betreedt u de woning, waar u binnenkomt in een hal met meterkast en toegang tot de keuken. De ruime keuken biedt voldoende plaats voor een eethoek en beschikt over een praktische vaste kast.

Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer van circa 26,5 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal die leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer.

De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers van circa 12,2 m², waarvan één met directe toegang tot het terras en tuin, en een derde slaapkamer van circa 9,8 m². Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby- of logeerkamer willen.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, voorzien van een wastafel en douche, en een separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig die extra bergruimte biedt.

Tuin: De tuin is 5 meter diep en ongveer 9 meter diep en ligt op het zuiden.

Bijzonderheden: -Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen; -Zelfbewoningsplicht; -As is where is clausule van toepassing; -Verkoop regulerend beding van toepassing; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Asbestclausule van toepassing; -Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.

Overige: -Energielabel D; -Warmwater en verwarming middels CV ketel uit 2022; -Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 229.70; -Gebruiksoppervlakte 89.6m2 (NEN2580); -Inhoud 284.2m3 (NEN2580); -Afgeklochte erfpacht tot 30 juni 2049, recht loopt tot 2073; -Bouwjaar 1973; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

English version:

Faassenplein 134 – 3123 NM Schiedam

Spacious four-room ground-floor apartment with a private south-facing garden! This well-proportioned apartment offers three generously sized bedrooms, uPVC window frames with HR glazing and a private garden. While the property would benefit from internal modernisation, it provides an excellent opportunity to create a home entirely to your own taste.

The apartment is situated on the quiet outskirts of the Woudhoek-Zuid neighbourhood, conveniently located near shopping centres, schools, public transport (bus and tram) and major roads. The popular Hof van Spaland shopping centre, the Beatrixpark and the recreational area of Midden-Delfland are all within walking distance.

Ground floor Secure communal entrance.

Upon entering the apartment, you are welcomed into a hallway with the meter cupboard and access to the kitchen. The spacious kitchen offers ample room for a dining area and includes a practical built-in storage cupboard.

From the hallway you enter the bright and spacious living room of approximately 26.5 m². Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural daylight. The living room provides access to a second hallway leading to the bedrooms and bathroom.

The apartment features three bedrooms: Two bedrooms of approximately 12.2 m², one of which has direct access to the terrace and garden. A third bedroom of approximately 9.8 m². This layout makes the property ideal for families, home workers or anyone looking for additional guest or hobby space.

The centrally located bathroom is fitted with a washbasin and shower. There is also a separate toilet and a practical built-in storage cupboard providing additional storage space.

Garden: The private south-facing garden measures approximately 5 metres deep and around 9 metres wide, providing an excellent outdoor space to enjoy the sun throughout the day.

Particulars: -Project notary: Van der Valk Netwerk Notarissen -Owner-occupancy obligation applies -"As is, where is" clause applies -Sales regulation clause applies -Age clause applies -Asbestos clause applies -Seller has never occupied the property; this will be explicitly stated in the purchase agreement -Additional information -Energy Label D -Central heating and hot water provided by a central heating boiler (2022) -Active Homeowners' Association (VvE) -Monthly service charges: €229.70 -Usable living area: 89.6 m² (NEN 2580) -Volume: 284.2 m³ (NEN 2580) -Leasehold prepaid until 30 June 2049; leasehold right runs until 2073 -Built in 1973 -Completion in consultation; available at short notice

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The NVM terms and conditions apply.

NEN 2580 Measurement Clause The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard, which aims to provide a uniform method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during the measuring process. If the exact dimensions are of material importance to the purchaser, we recommend carrying out an independent measurement.