Ruime gezinswoning met garage in gewild Tuindorp, Utrecht

Welkom in deze ruime gezinswoning gelegen aan de Eykmanlaan 66 in de populaire wijk Tuindorp, Utrecht. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor veel leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een royale entreehal die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer geniet van **veel natuurlijk lichtinval** dankzij de grote ramen. De keuken is van hoge kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een riant dakterras.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de zonnige westelijk gelegen achtertuin (ca. 11.18 x 6.10m) en de oostelijk gelegen voortuin (ca. 6.11 x 6.10m). Een absolute meerwaarde is de **royale garage van circa 26m²**, ideaal voor hobby's of het stallen van een auto en/of motor. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras van circa 16m².

**Kenmerken** * Bouwjaar circa **1957** * Woonoppervlakte circa **132 m²** * Perceeloppervlakte **219 m²** * Energielabel **D** * Verwarming via CV-ketel (2007) * Vijf slaapkamers * Garage van ca. 26 m² * Dakterras van ca. 16 m² * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De woning is strategisch gelegen aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp. U bent **dichtbij alle voorzieningen**: openbaar vervoer (stations Utrecht Overvecht en Utrecht Centraal op fietsafstand), diverse uitvalswegen, het bruisende stadscentrum van Utrecht, en recreatiegebieden zoals het Griftpark en het bos van Amelisweerd. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum De Gaard. De nabijheid van zowel stadse gemakken als groene oases maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.