Royale Bosrandwoning met Vrij Uitzicht in Drenthe!

Ontdek deze **royale vrijstaande woning** gelegen aan de Exloërkijl-Zuid 31 in het rustieke Tweede Exloërmond. Perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers, biedt deze woning een unieke combinatie van **landelijk wonen** en directe toegang tot het bos.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer die baadt in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt over de omliggende landerijen. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers, wat zorgt voor **vier slaapkamers** in totaal.

**Kenmerken** * **Perceeloppervlakte van 1.487 m²** * Vier volwaardige slaapkamers * Vloer- en muurisolatie met gedeeltelijk HR+ beglazing * **Bouwjaar 1930**, met Intergas HRE combiketel uit 2018 * **Acht zonnepanelen** geplaatst in 2023 * Royale vrijstaande garage met elektrische deuren * Direct aan het bos gelegen

**Locatie** Gelegen op een schitterende landelijke locatie met vrij uitzicht, grenst deze woning direct aan het bos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De omgeving biedt rust, ruimte en groen, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants op korte afstand bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 20 minuten in Emmen of Stadskanaal.