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Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten - Woningweergave 1 van 15
Te koopAppartement

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten

Wien, Republik Österreich

€ 519.000
€ 8.386/m²
2
kamers
61.89
B
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Dieses Projekt bietet **fünf exklusive Neubauwohnungen** mit **Wohnkomfort auf höchstem Niveau**. Die Wohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre.

**Hochwertiger Dielenparkett**, eine **energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** und **große Velux-Fenster** sorgen für Behaglichkeit. Eine **Klimaanlage** und großzügige Freiflächen wie Terrassen und Balkone runden das Angebot ab.

Die Wohnungen befinden sich im **begehrten 5. Bezirk** Wiens, einer der gefragtesten Wohngegenden. Die **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. **61,89 m² Wohnfläche** und eine Terrasse mit ca. 6,91 m². Sie ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Terrasse. Der Kaufpreis beträgt **EUR 519.000,00**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Airconditioning:Ja

Voorzieningen

Balkon
Terras(6.91 m²)
Kelder

Locatie

Stad:Wien
Regio:Wien
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

91/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

55
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.104/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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