Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in St. Pölten - Neubau

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neuerbaute und bezugsfertige 4-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten der Viehofner und Ratzersdorfer Seen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von **ca. 90,75 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet. Der **Eigengarten** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau:** Erstbezug nach Fertigstellung * **Großzügiger Garten:** Privater Außenbereich zum Erholen * **Tiefgaragenplatz:** Inklusive (Wert EUR 18.500,--) * **Nachhaltige Energieversorgung:** CO2-freie Wärme-/Kälteversorgung mit Erdwärme und Photovoltaik * **Zusätzliche Extras:** Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradabstellräume, Waschküche

Die Lage in St. Pölten-Viehofen kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine **äußerst attraktive Kapitalanlage**.