Instapklaar appartement met balkon op het westen

Welkom in dit **instapklare 2-kamerappartement** aan de rustige Exercitiestraat in Rotterdam Nieuw-Crooswijk. Gelegen op de vierde verdieping, biedt dit appartement van circa **43 m²** een comfortabele woonervaring.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, valt direct de lichte en moderne afwerking op. De sfeervolle woonruimte aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over het groen. De **moderne open keuken** is uitgerust met antracietkleurige fronten, ruime lades, bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer van circa **15 m²** bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De centrale badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De woning is afgewerkt met een **nette PVC-vloer** en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een instapklare uitstraling.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon op het westen met vrij uitzicht * Volledig gerenoveerd en direct te betrekken (2019) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer * PVC-vloer * Eigen grond

**Locatie** Dit appartement is gelegen in de aantrekkelijke en karakteristieke wijk Nieuw-Crooswijk. De wijk biedt een mix van behouden karakter en moderne voorzieningen, met brede straten en groene singels. De locatie is ideaal: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam met al zijn voorzieningen, maar ook dichtbij recreatiegebieden zoals de Rotte en de Kralingse Plas. Hier woon je tussen dynamiek en rust in.