Compacte starterswoning in Utrecht met dakterras!

Dit **instapklare studio-appartement** van **29 m²** op de **3e verdieping** in het populaire City Campus Max complex in Utrecht biedt een uitstekende kans voor studenten en starters. Met een **gunstige locatie** nabij het stadscentrum en alle voorzieningen, is dit een ideale plek om te wonen.

**Interieur:** De studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte woon-/slaapkamer met grote raampartijen. De open keuken is voorzien van elektrische kookplaten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en biedt tevens aansluiting voor een wasmachine.

**Voorzieningen:** Het complex, gebouwd in **2009**, heeft een centrale entree met video-intercom en dubbele liften. Bewoners kunnen gebruikmaken van een groot, gemeenschappelijk dakterras, ideaal voor ontspanning. Er is een afgesloten fietsenstalling op de 1e verdieping. Het appartement heeft een **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen in Transwijk-zuid, Utrecht, met het stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en sneltram) voor snelle toegang tot het centraal station en De Uithof. Supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten, waaronder een sportschool op de begane grond, bevinden zich in de directe omgeving. Park Transwijk is vlakbij voor recreatie. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft **servicekosten van € 67,95 per maand**. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor € 35.000,--. Het object wordt verkocht 'As is, Where is'.