Ruime geschakelde woning met garage in hartje Etten-Leur

Ontdek deze ruime, met garage geschakelde woning gelegen in een rustige straat, centraal in Etten-Leur. Met **vijf kamers** en een woonoppervlakte van **112 m²** biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen smaak in te richten.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 28,5 m² voorzien van een erker. De dichte keuken van circa 7 m² is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer van circa 12 m².

**EXTERIEUR EN BIJGEBOUWEN** De woning beschikt over een voortuin met oprit naar de aangebouwde garage van circa 22 m², die is voorzien van een elektrische garagedeur en diverse aansluitingen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudend aangelegd en biedt privacy.

**BIJZONDERHEDEN** * **Vijf kamers** verdeeld over drie woonlagen * Woonoppervlakte van **112 m²** * Garage van **ca. 22 m²** met elektrische deur * Gelegen in het **centrum van Etten-Leur** * Woning dient gemoderniseerd te worden * **Hardhouten kozijnen**, deels met dubbele beglazing * Rolluiken aanwezig (m.u.v. voordeur)

**OMGEVING** De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum van Etten-Leur, zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Breda en Roosendaal zijn snel bereikbaar. Geniet van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand.