Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en garage in Venray

Deze ruime gezinswoning aan de Etudestraat 46 in Venray biedt met zijn woonoppervlakte van **circa 121 m²** en **vier slaapkamers** volop leefruimte.

**Overzicht** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning een serene leefomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het centrum van Venray ook snel te bereiken is.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken die modernisering behoeft, en een praktische inpandige berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte, inclusief de CV-installatie.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 121 m² * Inhoud: circa 456 m³ * **4 slaapkamers** * Energielabel: **D** * Parkeren op eigen terrein onder de **carport** * Fijne achtertuin van circa 60 m² * Woning is gedateerd en biedt **volop moderniseringsmogelijkheden**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in Venray, met directe toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.