Estafetteweg 18

PERFECTE LIGGING! Deze hoekwoning is in meerdere opzichten perfect gelegen. De hoekligging, het vrije uitzicht op groen en water en de royale voor-, zij- en achtertuin maken dit een hele fijne plek om te wonen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en weer een verdieping hoger is er een ruime vierde slaapkamer die dankzij de nokverhoging en dakkapel eenvoudig in tweeën gesplitst kan worden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimte. De voortuin biedt een vrij, groen uitzicht en beschikt over de mogelijkheid voor twee eigen parkeerplaatsen, de gehele zijtuin is overdekt en dus ideaal als extra opslag en de achtertuin is niet alleen heel zonnig, maar ook zeer fraai aangelegd met vlonderterrassen, een vijver een overkapping en veel groen.

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op 5 minuten fietsafstand, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen.

Indeling Begane grond: Voortuin met de mogelijkheid voor twee eigen parkeerplaatsen, veel groen en vlonderterras. In de voortuin zit je ’s zomers heerlijk in de schaduw en kijk je mooi uit over het voorgelegen water en groen. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Doordat er in de keuken plaats is voor de eettafel, ontstaat er een echte leefkeuken; zo worden koken en tafelen gecombineerd. In de keuken en woonkamer ligt een stijlvolle eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Met twee vlonderterrassen, een vijver met bruggetje, een overkapping en veel groen is dit een hele fijne plek om te vertoeven. Door de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon, en een schaduwplekje vind je onder het zonnescherm, de grote boom of de overkapping. Naast de berging achterin de tuin bereik je vanuit de achtertuin een overkapping die langs heel de zijtuin loopt, ideaal als extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met regen- en massagedouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging aan de voorkant en een dakkapel aan de achterkant, waardoor er een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting aanwezig en in een vaste kast zit de cv-ketel. Vervolgens is er toegang tot een royale vierde slaapkamer die over de gehele lengte loopt. Deze kamer is voorzien van rolluiken aan de achterzijde en kan eenvoudig in tweeën gesplitst worden. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en er is aan de voor- en achterzijde bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1984 - Woonoppervlak: ca. 106 m² - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning - Mogelijkheid voor twee eigen parkeerplaatsen voor de deur - Royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrij uitzicht - Extra ruimte door nokverhoging - Energielabel B - Geheel v.v. dubbel glas, deels kunststof kozijnen - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg

Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.