Ruim dubbel bovenhuis met potentieel dakterras in Rotterdam-West!

Ontdek deze charmante dubbele bovenwoning aan de geliefde Essenburgsingel in Rotterdam-West, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een droomwoning te realiseren. Gelegen op **eigen grond** en met een woonoppervlakte van circa **98 m²**, biedt dit appartement een comfortabel stadsleven met een groene uitstraling.

**Indeling en Interieur** De woning, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit **1925**, beschikt over een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning, met een halfopen keuken in hoekopstelling. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een sfeervolle erker en vrij uitzicht over de singel, en een separaat toilet. De derde verdieping herbergt een royale derde slaapkamer en de badkamer.

**Potentieel en Buitenruimte** Een van de absolute highlights is de **mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 31 m²** te realiseren. Deze buitenruimte biedt potentieel voor een fantastische plek om te ontspannen met zon, privacy en uitzicht. De woning is een voormalige huurwoning, wat betekent dat u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak af te werken en te moderniseren.

**Locatie en Voorzieningen** De Essenburgsingel staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. U woont hier rustig, maar toch op **korte afstand van alle stedelijke voorzieningen**. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen.

**Kenmerken en Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: ca. **98 m²** * Bouwjaar: **1925** * Energielabel: **C** * Drie slaapkamers * Gelegen op eigen grond * Mogelijkheid voor dakterras van ca. 31 m² * VvE-bijdrage: € 81,- per maand * Actieve VvE * Voormalige huurwoning met niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.