Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Esdoornstraat 9 in Haastrecht biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stein, geniet u hier van een **rustige woonomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is **uitstekend onderhouden** en recent gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat met een gunstig **energielabel A**.

**Interieur:** De begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en uitstekende isolatie. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de moderne keuken, die met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker) het hart van het huis vormt. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee grootste beschikken over vaste kasten en screens aan de achterzijde. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is dankzij een groot kunststof dakkapel (2017) omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping met nog eens twee slaap-/werkkamers. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaap-/werkkamers** * Moderne keuken met kookeiland (2020) * PVC visgraatvloer met vloerverwarming (2020) * Grote kunststof dakkapel op zolder (2017) * Dak-, muur- en vloerisolatie * Vernieuwde dakpannen (2025) * Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Aangebouwde stenen berging (ca. 9 m²) * Houten overkapping voor extra opslag * Energielabel A

**Locatie:** De woning is gelegen in het charmante Haastrecht, midden in het Groene Hart. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van de Hollandse IJssel en uitgestrekte polders. De levendige dorpskern met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn steden als Gouda en de uitvalswegen naar de Randstad goed bereikbaar, evenals het treinstation Gouda-Goverwelle.