Royale 2-onder-1-kapwoning met bijhuis en zonnige tuin

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Esdoornlaan 28 in Nederhorst den Berg biedt een uitzonderlijke woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 105 m²** en een veelzijdig bijhuis van circa 35 m². De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het realiseren van een B&B, dankzij de **vier slaapkamers** en **twee badkamers** verdeeld over drie woonlagen. De ligging in een rustige woonwijk, nabij het centrum en diverse recreatiemogelijkheden, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een houten vloer en een open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met een dakkapel en een tweede, luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Het bijhuis is een ware aanwinst, compleet met eigen entree, toilet, slaapkamer met douche en wastafel, en een woonkamer met open keuken (voorzien van inductie, oven, vaatwasser). Dit bijgebouw is uitgerust met airconditioning, vloerverwarming en een zonneboiler, en biedt directe toegang tot een overdekt terras met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, parkeergelegenheid op eigen terrein met voorbereiding voor een laadpaal, en **twintig zonnepanelen**.

De woning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Nederhorst den Berg met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Recreatie aan de Vecht en de Spiegel- en Blijkpolderplas ligt op loopafstand, ideaal voor watersport en ontspanning. De uitvalswegen (N201, A2, A27) zijn goed bereikbaar, met Amsterdam en Utrecht op circa 25 minuten rijden. De **zonnige achtertuin op het zuidwesten** biedt veel privacy en toegang tot het veelzijdige bijhuis.