Hoekwoning met garage en veel potentie in Middenmeer

Deze hoekwoning aan de Esdoornlaan 12 in Middenmeer biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentie** en een **royale achtertuin**. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, is deze woning uitermate geschikt voor starters, gezinnen of doorstromers die hun woonwensen volledig willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **circa 90 m²** en een perceel van **302 m²**, biedt dit huis een solide basis voor een complete transformatie naar uw droomwoning.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de praktische indeling op. De lichte doorzonwoonkamer geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, met een prettig uitzicht op de omgeving en de tuin. De keuken biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, ideaal als hobby- of werkruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. In 2022 zijn er **acht zonnepanelen** geplaatst, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor modernisering.

**Locatie** De woning is gelegen in Middenmeer, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. De nabijheid van de A7 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Hoorn. De royale achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, en de vrijstaande garage is ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Dit is een unieke kans om een woning volledig naar eigen stijl te moderniseren op een aantrekkelijke locatie.