Charmante benedenwoning met zonnige tuin in Den Haag

Ontdek deze charmante en goed onderhouden **4-kamer benedenwoning** gelegen aan de fraaie, groene Escamplaan in Den Haag. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning op een centrale locatie.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de riante achtertuin. Hier kunt u volop van de zon genieten. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fonteintje.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **1929** * Woonoppervlakte ca. **70 m²** * Twee ruime slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met grote houten schuur * Deels kunststof kozijnen met dubbel glas * Centrale verwarming via combiketel * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 135,- per maand** * Erfpacht eeuwigdurend, canon € 528,- per jaar

De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Leyenburg, diverse scholen, sportfaciliteiten, het Haga Ziekenhuis en openbaar vervoer. Het Zuiderpark ligt op slechts 5 minuten lopen. Het centrum van Den Haag, treinstations en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.