Licht 3-slaapkamer appartement met balkon in Leyenburg

Ontdek dit **lichte en praktische appartement** gelegen aan de Escamplaan 199 in de geliefde wijk Leyenburg, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 79 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte nodig hebben. De woonruimte baadt in natuurlijk licht en voelt dankzij de slimme indeling ruim en comfortabel aan. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en bieden een goede basis. Praktische inbouwkasten zorgen voor verrassend veel opbergruimte.

**Voorzieningen** Geniet van het woningbrede balkon op het noordwesten, perfect voor de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van **energielabel B** en volledig uitgerust met dubbel glas. Een **afgesloten fietsenberging** van circa 3,10 m² biedt extra opslag en veilige stalling. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel van het merk AWB uit 2012.

**Locatie** De centrale ligging is een groot pluspunt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het HAGA-ziekenhuis bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 15 minuten fietsafstand bent u in het bruisende centrum van Den Haag of bij het strand en de duinen. Parkeren is gratis tot 18.00 uur, daarna via een bewoners- en bezoekerspas.

**Complex** Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€142,08** en een opgebouwde reserve van €108.493,18. Het complex is goed onderhouden en gebouwd in 1938. De woning is gelegen op eigen grond.