Leuke starterswoning met 3 slaapkamers en balkon in Den Haag

Deze charmante woning aan de Escamplaan 165 in Den Haag is een uitstekende kans voor starters en stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentie. Het appartement, met een woonoppervlakte van **circa 58,6 m²**, biedt een praktische indeling met **3 slaapkamers** en een ruim balkon op het noordoosten. De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek, nabij het Zuiderpark, scholen, winkels en uitstekende OV-verbindingen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via het open portiek op de eerste verdieping, treft u een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over een separaat toilet, een douche en drie lichte slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De keuken is momenteel niet gespecificeerd, maar de 4+kk-indeling suggereert een open keuken.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1927** * Woonoppervlakte: **circa 58,6 m²** * **3 slaapkamers** * Balkon op het noordoosten met balkonkast * Houten kozijnen met dubbelglas * Cv-ketel Intergas (2017) * Energielabel C * Erfpacht eeuwigdurend, canon € 84,86 per half jaar * Actieve VvE: € 100,- per maand

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels (Winkelcentrum Leyenburg, Dierenselaan), openbaar vervoer (RandstadRail 4, tram 2 en 6), het HAGA-ziekenhuis, het centrum van Den Haag, het strand en de duinen. Parkeren is gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas.