Ruime gezinswoning met garage in geliefde Marslanden

Deze **instapklare gezinswoning** met **4 slaapkamers** en een **garage** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Marslanden in Hardenberg. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte van **240 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. De tweede verdieping biedt een ruime slaap-/werkkamer van circa 23 m², een overloop met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2007) en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR-beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel (2007) in combinatie met een warmte-terug-win installatie (2007). De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2007.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een basisschool (praktisch tegenover de woning), winkels, speel- en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Hardenberg is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid.