Erstbezug mit Weitblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im 12. Obergeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** und einer Ausrichtung nach Osten und Süden bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail. Der großzügige Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sind perfekt aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 10 m² große XL-Balkon**, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht.

**Komfort auf höchstem Niveau** wird durch die integrierte Deckenkühlung gewährleistet, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Gebäude selbst lässt keine Wünsche offen und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen **Swimmingpool auf der Dachterrasse**, einen Concierge-Service, eine Sauna und einen Fitnessbereich.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. PKW-Stellplätze können optional in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahegelegenen Stadion Center angemietet werden.