Unieke Vrijstaande Woning uit 1925 met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning aan de Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg, een charmante parel uit **1925** met modern wooncomfort en een **energielabel A**. Gelegen in de groene en rustige woonwijk Sterrenbosch, biedt deze woning een perfecte combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een ruime oprit met carport. Binnen treft u een lichte en keurig afgewerkte hal die toegang biedt tot diverse vertrekken, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van het huis is de luxe woonkeuken met een kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer, gescheiden door en-suitedeuren, beschikt over een erker met shutters, een gesloten haard en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en hoge nok, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.

**Voorzieningen** * **Gasloos en duurzaam** dankzij een warmtepomp en **14 zonnepanelen** op de garage. * Woonoppervlakte van **122 m²** op een perceel van **418 m²**. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Multifunctionele, geïsoleerde garage met krachtstroom, water, vloerverwarming en een bergvliering. * Fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazon en borders. * Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in Driebergen-Rijsenburg, geniet u van de centrale ligging in Nederland met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht en Amersfoort, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het centrum met winkels en restaurants is op loopafstand, en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnstreek ligt direct om de hoek. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.