Uniek Landelijk Wonen: Ruime Villa met Enorme Kavel

Ontdek dit uitzonderlijke landgoed op Emtenbroekerdijk 29 in Kloosterhaar, Overijssel. Deze **royale woning** biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte en privacy op een perceel van maar liefst **8.985 m² eigen grond**. Ideaal voor wie droomt van vrij wonen met behoud van goede bereikbaarheid.

**Interieur:** De in 1940 gebouwde villa is van alle gemakken voorzien. De begane grond beschikt over een uitgebouwde hal, een zeer ruime woonkamer met authentieke houten balken en een prachtige walvisgraat parketvloer, een moderne keuken uit 2017, een slaapkamer en een complete badkamer ensuite. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt en geschikt voor grote gezinnen of gasten.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 222 m²** * **Uitgestrekt perceel van 8.985 m²** met volwassen houtwal * Twee vrijstaande garages en een tuinberging * Woning is **volledig levensloopbestendig** * Keuken vernieuwd in 2017, badkamer op de eerste verdieping vernieuwd omstreeks 2016 * Centraal stofzuigsysteem aanwezig * Elektrische traplift op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een natuurrijk grensgebied met Duitsland, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor het spotten van wild en vogels. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en een treinstation in Hardenberg binnen 10 autominuten bereikbaar. De provinciehoofdstad Zwolle is met de trein in een half uur te bereiken, wat zorgt voor een **uitstekende verbinding met stedelijke voorzieningen**.

Dit unieke object biedt een zeldzame kans op een leven in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een **energielabel D** draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.