Royale vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht

Op een unieke locatie aan de geliefde Emmalaan in Zuidlaren staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Geniet van een prachtig vrij uitzicht over de Zuid Es en de nabijheid van het gezellige dorpscentrum op slechts enkele minuten loopafstand.

**Indeling en Interieur** De woning is in 2024 volledig uitgebouwd en voorzien van een **nieuwe keuken** en een **nieuwe cv-ketel**. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker en vaatwasser. De royale woonkamer, met schuifpui naar het terras, baadt in natuurlijk licht en biedt een schitterend uitzicht over de tuin en de landerijen.

**Gelijkvloers Wonen en Slaapkamers** Een van de grote pluspunten van deze woning is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De begane grond beschikt over een **royale slaapkamer met airconditioning** en een **complete badkamer** met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.

**Buiten en Voorzieningen** De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, zon en ruimte. Achter op het perceel vindt u een houten berging, een extra berging en een **garage met elektrische garagedeur**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (schuimbeton) en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een **lage energierekening**.

**Locatie** Gelegen aan de Emmalaan in Zuidlaren, combineert deze woning rust, ruimte en natuur met het gemak van alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C).