Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefd Selwerd

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** gelegen in de populaire en groene wijk Selwerd in Groningen. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (schatting, voortuin is gemeentegrond), biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort voor gezinnen, starters of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de achtertuin, ideaal voor ontspanning en vermaak. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m², en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer biedt potentieel voor een grotere badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer van circa 14 m² met dakkapel, een cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine.

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **120 m²** * Zonnige achtertuin op het oosten * Vrijstaande berging van circa **8 m²** * Bouwjaar: **1965** (geschat) * Verwarming: **CV-ketel** (merk en bouwjaar onbekend) * Energielabel: **D**

**Locatie** De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Selwerd, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. De Zernike Campus en de bruisende binnenstad van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Geniet van de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van deze aantrekkelijke woonlocatie.