Elster Grindweg 3-A

Aan de Elster Grindweg 3A in Driel staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² op een royaal perceel van 3.525 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, omringd door groen en met volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of werken aan huis. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde parkachtige tuin maakt deze woning bijzonder veelzijdig.

Buitenleven: Het absolute paradepaardje van deze woning is de parkachtig aangelegde tuin. De combinatie van volwassen beplanting, royale gazons en diverse terrassen zorgt voor optimale privacy en een unieke vrije woonbeleving. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en hobbyisten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelvoorzieningen of het realiseren van aanvullende voorzieningen zoals een overkapping, zwembad of natuurvijver. Of u nu in de vroege ochtend wilt genieten van een kop koffie in de zon, een beschaduwde plek zoekt op een warme zomerdag, of kinderen de ruimte wilt geven om heerlijk te spelen; deze tuin biedt het allemaal.

Multifunctioneel bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een royaal multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime garage met plaats voor twee auto's, een aangrenzende carport, een sauna, een badkamer met douche en toilet en een keukenblok. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, atelier, slaapkamer, werkruimte of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen en multifunctionele indeling biedt dit gebouw talloze gebruiksmogelijkheden.

De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 20 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes, het vrije uitzicht en de uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een hoog wooncomfort op een prachtige locatie in het buitengebied van Driel, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 207 m². Perceel: 3.525 m².

Begane grond: Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het toilet, de cv-ruimte, de trapopgang en de diverse leefruimtes. De royale woonkamer vormt samen met de aangebouwde woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras geniet u hier van een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De houtkachels zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De ruime woonkeuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een directe toegang tot de tuin. Een belangrijk pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit diverse vertrekken geniet u van fraaie uitzichten over de omliggende landerijen en het groene buitengebied. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Met een vlizotrap op de overloop komt u op de ruime bergzolder.

Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royaal perceel, levensloopbestendige voorzieningen, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige ligging in het groene buitengebied van Driel.

Sterke kenmerken: - Vrijstaande woning met 207 m² woonoppervlakte - Gelegen op een royaal perceel van 3.525 m² - Energielabel A - Voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepomp boiler - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond - Geschikt voor levensloopbestendig wonen en mantelzorg - Royale woonkamer met houtkachel - Grote woonkeuken met veel lichtinval, airco en tuincontact - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Multifunctioneel bijgebouw van circa 100m² met onder andere een badkamer en slaapkamer - Garage voor twee auto's en aangrenzende carport - Parkachtige tuin met veel privacy - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gunstige ligging tussen Arnhem en Nijmegen