Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in Haarlem

Welkom in deze charmante, uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan de Els van Roodenstraat 54 in een autoluwe en kindvriendelijke straat in Haarlem. Deze **unieke woning** biedt een royale leefruimte en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

**Indeling en afwerking** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een prachtige pvc visgraat vloer en vloerverwarming. De moderne, greeploze woonkeuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker en een vaatwasser. Het royale leefgedeelte, verrijkt met een lichtkoepel, zorgt voor een aangename lichtinval. Via een schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin met overkapping en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een riante dakkapel en elektrische zonwering. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met cv-ketel en verrassende bergruimte.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte van **ca. 120m²** * Inhoud van **ca. 427m³** * Energielabel **B** * Uitgebouwde woonkamer en keuken * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeergelegenheid voor de deur * Veel bergruimte

**Locatie** De woning is **zeer centraal gelegen** nabij winkelcentrum Schalkwijk voor dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Haarlem is op slechts 15 minuten fietsafstand. Diverse busverbindingen en goede uitvalswegen naar omliggende steden en de snelweg maken dit een ideale locatie. Recreëren kan in het nabijgelegen Molenplaspark of bij de Meerplas.