Eli Heimanshof 36

Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest biedt alles wat een gezin zich kan wensen, namelijk ruimte, comfort en een praktische indeling op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze royale tussenwoning uit 1998 beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de glazen serre en de grote schuifpui geniet de woning van veel natuurlijk daglicht en een fijne, open sfeer.

Highlights op een rij: • Royale tussenwoning • 6 Slaapkamers en 2 badkamers • Lichte woonkamer met serre • Moderne open keuken • Zonnige achtertuin (ZW) • Gelegen in een rustige, autoluwe straat

Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 155 m² • Inhoud: 503 m³ • Perceeloppervlakte: 140 m²

We nemen je mee door de woning…

Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer.

De woonkamer vormt het hart van de woning. De glazen serre en de grote schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht. Er is ruimte voor een zithoek en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De serre is voorzien van een zonnescherm op het schuine gedeelte en een zonnescherm boven de schuifpui.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en magnetron. Het nisje biedt een geschikte plek voor een koffiecorner.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kinderslaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een extra kamer die perfect kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping bevindt zich ook nog een tweede badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel en een praktische douche-/ligbadcombinatie. Tevens staan hier de wasmachine en de droger.

Tuin: Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze groene tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een ruime berging die is voorzien van elektra en slimme opbergplek voor de vuilcontainers buiten zicht.

Autoluwe straat: Hoewel het een autoluwe straat betreft, is het mogelijk om de auto aan de voorzijde van de woning stil te zetten voor het in- en uitladen van de auto.

Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • 9 zonnepanelen • Stadsverwarming • Gedeeltelijk HR++ • Mechanische ventilatie

Eli Heimanshof 36 ligt in een rustig autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Oegstgeest. Deze geliefde gemeente combineert een dorpse sfeer met uitstekende voorzieningen en staat bekend om haar veilige, prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen, waaronder winkelcentrum Lange Voort en de gezellige De Kempenaerstraat.

Een groot pluspunt is de nabijheid van Leiden. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad met haar sfeervolle grachten, terrassen, restaurants, winkels en musea. Ook het Leiden Bio Science Park, het LUMC, Universiteit Leiden en Leiden Centraal liggen op korte afstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar en bevinden natuurgebieden, de Kagerplassen en het strand zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de levendigheid van Leiden binnen handbereik. Kortom een ruime en veelzijdige tussenwoning met zonnige tuin waar een gezin jarenlang met veel plezier kan wonen.

Bel ons kantoor voor een afspraak, we leiden je graag rond.