Licht Appartement met Balkon en Energielabel A in Amsterdam

Ontdek dit charmante en praktische driekamerappartement van circa **53 m²** aan de Elegaststraat in Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gesplitst pand, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

**OVERZICHT** Dit appartement is licht, efficiënt ingedeeld en beschikt over een zonnig balkon op het westen aan de voorzijde en een royaal balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, perfect om van de ochtend- en avondzon te genieten. Met energielabel A is de woning ook nog eens zeer energiezuinig.

**INTERIEUR** De woning telt twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon op het westen. Een aparte eetkamer kan ook dienen als werk- of hobbyruimte. De keuken is gesloten en de badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevinden zich twee privébergingen en is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin.

**KENMERKEN** * Gebruiksoppervlakte: **circa 53 m²** * Aantal kamers: **3** * Balkons: **Twee balkons** (voorzijde west, achterzijde oost) * Energielabel: **A** * Verwarming en warm water: eigen CV-ketel * Bergingen: **Twee privébergingen** * Gemeenschappelijke tuin * VvE in oprichting, servicekosten nader vast te stellen * Erfpacht: € 614,80 per jaar (prijspeil 2026), loopt tot 2063, eeuwigdurende afkoop mogelijk

**LOCATIE** Gelegen in de rustige Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West, nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants op het Mercatorplein en de Bos en Lommerweg zijn op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram 19, bussen) en de auto (nabij A10). Parkeren via vergunningstelsel.