Instapklare eengezinswoning met 18 zonnepanelen en airco

Deze **instapklare eengezinswoning** aan de Elect van Luikstraat 19 in Gorinchem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 103 m²** en een vraagprijs van **389.000 EUR**, is deze woning perfect voor gezinnen die een ruime en moderne leefomgeving wensen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de **1 jaar oude PVC vloer** op die de gehele begane grond bedekt. De woonkamer, verrijkt met een stenen aanbouw uit 2009, beschikt over een praktische nis met werkblad, ideaal voor thuiswerken. De ruime keuken, eveneens uit 2009, is voorzien van moderne apparatuur (vaatwasser 2022, inductie kookplaat 2023, oven 2 jaar oud, afzuigkap dit jaar vervangen, koelkast 2019). Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte, verhoogt het wooncomfort. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en een modern toilet (vernieuwd 2009).

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een in 2009 gerenoveerde badkamer met een nieuwe wastafel, meubelair en douchecombinatie. Een **750 watt infrarood paneel** met verlichting in de badkamer zorgt voor extra comfort. De zolder is recent geïsoleerd en voorzien van een nieuwe houten vloer, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Een **5,5 KW airco** (2 jaar oud) in de woonkamer zorgt voor koeling en efficiënte verwarming. De woning is uitgerust met **18 zonnepanelen** en een HR CV-ketel (geplaatst 2024) die de vloerverwarming op de begane grond aanstuurt. De elektra-aansluiting is recent verzwaard naar driefase, waardoor de installatie van een warmtepomp, thuisbatterij of laadpaal voor een elektrische auto eenvoudig is. Zonneschermen aan voor- en achterzijde (elektrisch bedienbaar achter) weren de zonnewarmte. Ramen en deuren zijn voorzien van horren, en de ramen op de eerste verdieping, evenals een raam op de begane grond, hebben rolluiken. De woning beschikt over een kelder en een geïsoleerd schuurtje met 20 ampère aansluiting.

**Locatie:** Gelegen in een **autoluwe straat** in Gorinchem, bevinden voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een stadscentrum, tandarts, huisarts en fysiotherapeut zich op loop- of fietsafstand. De gemeente Gorinchem en de overheid bieden aantrekkelijke regelingen voor verdere verduurzaming.

Dit huis is een uitstekende combinatie van modern wooncomfort, duurzame technologie en een gunstige locatie.