Skip to main content
Győr-Gyárvárosban felújított ikerház saját kerttel és garázzsal! - Woningweergave 1 van 15
Te koopHuis

Győr-Gyárvárosban felújított ikerház saját kerttel és garázzsal!

Győr, Magyarország

HUF 84.900.000
HUF 719.492/m²
2
kamers
118
0/3
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
556 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1989
Staat:Gerenoveerd
Eigendom:ownership
Garage
Parkeren

Beschrijving

Győr-Gyárváros szívében, egy csendes utcában kínálunk eladásra egy 1989-ben épült, részben felújított, **118 m²-es ikerház lakást**, amelyhez **kb. 250 m² saját kertrész** és egy **20 m²-es garázs** tartozik. Az ingatlan belső 3 szintes, nappali + 3 félszobával rendelkezik, és igény szerint a tetőtérben további 2 félszoba alakítható ki. A lakótér 110,35 m², a földszinten előszoba, étkező-konyha, fürdőszoba, kamra és egy tágas, 20,16 m²-es nappali található, amelyről egy kb. 17 m²-es terasz nyílik a kertre. Az első emeleten 3 hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet. A ház **grafitos hőszigetelést** kapott, az összes nyílászáró **3 rétegű műanyag ablakokra** lett cserélve redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik radiátorokkal, a nappaliban pedig egy hangulatos cserépkályha is található. A rezsi rendkívül kedvező, a gáz- és melegvízszámla átlagosan **12-15 ezer Ft/hó**. A házhoz tartozik egy szigetelt pince és egy 8,2 m²-es fatároló is. Az ingatlan megközelíthető az utcafrontról és a telek hátsó részéről is. A vételár 84,9 M Ft, a garázs további 10 M Ft-ért vásárolható meg (megvásárlása kötelező).

**Belső tér és kényelem:** A földszinten egy világos nappali, étkező-konyha, fürdőszoba és kamra található. Az emeleten 3 kényelmes szoba és egy fürdőszoba biztosítja a családtagok számára a privát szférát. A konyhabútor gépesített, modern konyhai eszközökkel felszerelt (mosogatógép, beépített sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó). A házban összesen 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre a maximális komfortérzet érdekében.

**Műszaki és esztétikai jellemzők:** * **1989-es építés**, részleges felújítással * **118 m² lakóterület** (+ kb. 250 m² kert) * **3 szintes**, nappali + 3 félszoba (tetőtérben további 2 szoba kialakítható) * **10 cm grafitos hőszigetelés**, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval * Gázkazán fűtés radiátorokkal, **cserépkályha** a nappaliban * 3 db **hűtő-fűtő klíma** * Gépesített konyhabútor (mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap) * **20 m²-es garázs** (kötelezően megvásárolandó) * Szigetelt pince, fatároló * **Kedvező rezsi** (12-15 ezer Ft/hó gáz és meleg víz)

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Győr-Gyárváros kedvelt részén található, közel minden fontos intézményhez és szolgáltatáshoz. A telek 556 m²-es osztatlan közös területen fekszik, két különálló ikerházi lakással. A kert rendezett, ideális helyszín kikapcsolódásra és szabadtéri tevékenységekre. A környék csendes és biztonságos, ideális otthon családok számára.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Gas
Airconditioning:Ja
Perceeloppervlakte:556 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras(17 m²)
Tuin(250 m²)
Kelder(20 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Győr
Regio:Győr-Moson-Sopron vármegye
Land:Magyarország

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

33/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

58
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 24 mei 2026

Kosten

Financiering

HUF 344.141/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.