Karakteristieke Jaren '30 woning met A+ energielabel

Welkom bij Eksterweg 35, een charmante helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30, perfect gelegen in Apeldoorn. Deze instapklare woning combineert **authentieke sfeer** met **modern comfort** en een indrukwekkend niveau van verduurzaming, resulterend in een **energielabel A+**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een pvc-vloer. De ruime keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis. Op de begane grond bevinden zich tevens een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet, en een ruime kelder voor extra opslag. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, ideaal voor slapen, werken of hobby's.

**Voorzieningen** * **Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming** * **Hybride warmtepomp** en **airconditioning** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Tado zone-verwarming systeem * **12 zonnepanelen** * Royale, verwarmde dubbele garage met bergzolder * Prachtige tuin met vijver en veranda * Parkeergelegenheid op eigen inrit

**Locatie** Gelegen in een fijne woonomgeving in Apeldoorn, Gelderland, biedt deze woning rust en ruimte. De prachtige tuin met veranda en vijver nodigt uit tot ontspanning. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een ideale plek om te wonen. De royale dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten of extra opslag.