Vrijstaande woning met potentie in Rijen nabij bos

Ontdek deze **vrijstaande woning** met **137 m² woonoppervlakte** op een toplocatie in Rijen, Noord-Brabant. Gelegen aan een rustige straat, grenzend aan boswachterij Dorst, biedt deze woning uit **1969** een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een perceel van **420 m²** en een diepe tuin met achterom, geniet u van rust, ruimte en veel privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige doorzonwoonkamer met open haard, een dichte keuken met hoekopstelling en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Een bijzonder element is het royale balkonterras op deze verdieping. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer en de cv-ruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid voor meer) * Royale woonkamer met open haard * Balkonterras op de eerste verdieping * Diepe tuin met achterom * Vrijstaande garage met schuur * Oprit met parkeergelegenheid * Dak-, gevelisolatie en dubbel glas * Energielabel C

**Locatie** Gelegen aan de rand van Rijen, op loopafstand van het bos en nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een basisschool. Het NS Station Rijen is slechts 6 minuten fietsen, en met de nabijheid van de A27 en A58 bent u zo in Breda of Tilburg. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.