Modernes Einfamilienhaus in Berlin - Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** im beliebten Berliner Ortsteil Heinersdorf (Pankow), das im Jahr **2025 als Erstbezug** fertiggestellt wurde. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und stilvoller Architektur.

**Überblick** Dieses **energieeffiziente KfW-55-Haus** bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** und einem ca. **300 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und Paare. Als Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 besticht es durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung.

**Interieur** Das Haus verfügt über **vier großzügig geschnittene Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien oder als Homeoffice. Ein elegant gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die stilvoll integrierte Einbauküche ist der zentrale Treffpunkt für gesellige Stunden.

**Ausstattung** * **KfW-55-Standard** * **Luft-Wärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * Fußbodenheizung in allen Räumen * **Großzügiger Garten** mit ca. 300 m² Grundstücksfläche * Zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Spitzboden * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Heinersdorf (Pankow), die eine ideale Verbindung von entspanntem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die Umgebung ist perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die schnellen Wege zu den Hauptverkehrsachsen und dem Berliner Stadtring machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grün- und Parkanlagen laden zur Erholung ein.