Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage bei Lüneburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, die das Landleben lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen. Das Haus befindet sich in Oerzen, einem ruhigen Ortsteil von Embsen, nur 7 km südlich von Lüneburg.

**Überblick** Dieses geräumige Haus bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer gewachsenen Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft und ohne Durchgangsverkehr verspricht Ruhe und Erholung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsräume und eine Gästetoilette. Ein separater Gästebereich mit Duschbad, Vorraum und einem großen Zimmer eignet sich perfekt für Besucher oder als Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Schlafzimmer**, zwei Badezimmer und eine kleine Küche für den morgendlichen Kaffee. Von jedem Fenster aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss * Zusätzliche kleine Küche im Obergeschoss * Herrliche Terrassen in jede Himmelsrichtung * Gästebereich mit Duschbad * Parkplätze und **Doppelcarport** * Nutzfläche von ca. 40 m² * Energieausweis ist in Vorbereitung

**Lage** Oerzen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Embsen, südlich von Lüneburg gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Embsen. Die Anbindung über die B209 und A39 Richtung Hamburg ist ausgezeichnet.