Geräumiges Einfamilienhaus in Leutenbach mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Leutenbach, perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Haus bietet auf **175 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die monatliche Kaltmiete beträgt **1.720 EUR**, zuzüglich Nebenkosten von **400 EUR**.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 58,1 kWh/(m²*a)) * Heizung: Wärmepumpe/thermische Solaranlage (Baujahr 2023) * Baujahr des Hauses: **1995** * Ein Carport und ein weiterer Stellplatz sind vorhanden. * Eine Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. * Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen**. * Haustierhaltung ist nicht erwünscht, ideal für einen Nichtraucherhaushalt.

**Lage** Leutenbach, im Rems-Murr-Kreis gelegen, besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und hohe Freizeitwerte im Grünen. Die Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 (Bahnhof Nellmersbach ca. 900 m) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Flughafen. Die B14 bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden Sie in den nahegelegenen Städten Winnenden und Backnang.

**Besonderheit** Reduzieren Sie die Miete durch Eigenleistungen wie Fenster streichen, Bodenbeläge renovieren, Treppengeländer montieren und Gartenzaun erneuern. Bestimmte Materialien werden vom Vermieter gestellt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.