Exklusives Einfamilienhaus am Feldrand mit 7 Zimmern

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **modernen Doppelhaushälfte aus 2019** in Aurich. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **560 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit **7 flexibel nutzbaren Zimmern** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine **unverbaubare Lage am Feldrand**. Genießen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde 2019 erbaut und bietet auf mehreren Ebenen (Split-Level) ein großzügiges Raumkonzept.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Ankleide führt in einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem stilvollen Kamin. Die exklusive Küche mit Kochinsel ist das Herzstück der nächsten Ebene und bietet Zugang zu einem Balkon mit Feldblick. Bis zu sieben Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das elegante Tageslichtbad ist eine private Wellnessoase mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine großzügige Dachterrasse von zwei Zimmern aus zugänglich, bietet einen weiteren Panoramablick. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness oder Homeoffice.

**Ausstattung** * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **Ca. 560 m² Grundstück** * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * **2 Terrassen** und **1 Balkon** * Großzügige Dachterrasse mit Feldblick * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Raffstores und Plissees * **Voll unterkellert** mit Hauswirtschaftsraum * Carport mit hoher Durchfahrt und Gartenhaus * Baujahr 2019, sehr guter Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Aurich, der größten Stadt Ostfrieslands. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit freiem Blick über die Landschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Rad- und Wanderwege sowie der Badesee Tannenhausen und die Nordseeküste sind in unmittelbarer Nähe.