Geräumiges Einfamilienhaus in Nördlingen mit Garage und Balkon

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baldingen, einem Stadtteil von Nördlingen, bietet auf ca. **145,70 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **ideale Lage** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.

**Erdgeschoss:** Hier befinden sich zwei Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer sowie zur Terrasse. Die Diele ist hell und vielseitig nutzbar. Von drei Zugängen aus erreichen Sie die großzügige Terrasse mit Markise.

**Dachgeschoss:** Dieses Geschoss beherbergt ein Zimmer mit **Westbalkon**, zwei weitere Zimmer (mit Durchgangstür), ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

**Kellergeschoss:** Bietet Hobby-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume sowie eine **Sauna** zur Entspannung.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** bieten Flexibilität für verschiedenste Bedürfnisse. * **Zwei Garagen** mit Durchgangsmöglichkeit sind vorhanden. * Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. * Das Haus ist **ab sofort verfügbar**. * **Nichtraucherhaus**.

**Lage:** Baldingen, ein Stadtteil von Nördlingen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Nördlingen selbst liegt zentral im Dreieck Stuttgart-München-Nürnberg und ist über die A7 und B-Straßen hervorragend erreichbar. Die historische Stadt mit ihrer einzigartigen Stadtmauer bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.