Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Reinfeld

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Reinfeld, das **2021 modernisiert und saniert** wurde und ab dem **01.07.2026 bezugsfrei** ist. Auf zwei Wohnebenen und in einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus auf ca. **122 m² Wohnfläche** und eine zusätzliche Nutzfläche von **52 m²** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der über die gesamte Länge des Hauses verläuft und Zugang zur **überdachten Süd-Terrasse und zum Garten** bietet. Eine moderne Einbauküche mit Terrassentür sowie ein separates Kaminzimmer mit Abstellkammer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei helle Schlafräume** und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Das Kellergeschoss ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen Heizungsraum (Gas-Brennwerttherme von 2022), einen Hobbyraum mit **Sauna und Duschen**, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere Abstellkammer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Voll unterkellert * Überdachte Süd-Terrasse und Garten * Moderne Einbauküche * Gäste-WC * Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Sauna und zusätzliche Duschen im Keller * Einzelgarage und Stellplatz * Gas-Brennwerttherme (2022) * Außenjalousien an den Fenstern

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Reinfeld, zentral gelegen und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Lübeck (10 Min.), Hamburg (30 Min.) und die A1 ist hervorragend, was Reinfeld besonders für Pendler attraktiv macht. Der idyllische Herrenteich ist nur einen Steinwurf entfernt.