Modernes Tiny House mit Grundstück: Sofortbezug möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindholz! Dieses **energieeffiziente** Einfamilienhaus im **Tiny-Format** bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 59 m² Wohnfläche** und wird schlüsselfertig auf einem **315 m² großen Baugrundstück** übergeben. Das Haus ist als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Büro nutzbar und erfüllt den **Effizienzhaus-Standard EH-55**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Pentry-Küche, ein Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Die Decken sind im Wohnbereich bis zur Dachspitze erhöht, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Vinylböden und eine moderne LED-Beleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung:** Das Haus besticht durch eine exklusive Vollausstattung. Dazu gehören eine **hochfeste Sicherheitsstahlrahmen-Konstruktion**, eine hochwertige Dämmung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Außenrollläden. Beheizt wird mit einem elektronisch gesteuerten Pelletofen und einem Luft-Wärmetauscher-System für ein optimales Raumklima. Die **moderne Einbauküche** ist komplett ausgestattet, ebenso wie das Duschbad mit einer 90 cm Duschkabine und beheiztem Handtuchtrockner. Eine Solarthermieanlage ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Haus steht auf 10 verstellbaren Stützfüßen oder optionalen Kranhaken und wird mittels 10 Schraubpfahlfundamenten errichtet.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Breesen der Gemeinde Lindholz, verkehrsgünstig gelegen zwischen den Hansestädten Rostock und Greifswald, unweit der BAB-20. Die Lage bietet eine gute Anbindung und dennoch die Ruhe eines ländlichen Umfelds.

**Zusätzliche Informationen:** Das Grundstück ist voll erschlossen, und ein rechtskräftiger Bauvorbescheid für den Bungalow liegt vor. Die Architekten des Herstellers übernehmen auf Wunsch das Baugenehmigungsverfahren. Der Gesamtpreis für Grundstück und Haus beträgt **ab 185.105,90 €** (inkl. MwSt.).