Doppelhaus-Traum: Zwei Familien glücklich vereint!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Zornheim, das ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist. Auf **zwei Etagen** und einer großzügigen Wohnfläche von **212 m²** bietet dieses massive Massivhaus höchsten Wohnkomfort und Flexibilität. Die Immobilie wird im **Erstbezug** angeboten und zeichnet sich durch hochwertige Markenprodukte und eine durchdachte Planung aus.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügen. Bodentiefe Duschen in den **zwei Bädern** und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und Komfort. Die modernen Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas und Rollläden bieten zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit. Die Architektenplanung ist inklusive, und die Aufteilung kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

**Highlights dieser Immobilie:** * **Effizienzhaus EH55 (optional EH40)** mit Energieklasse A+ * **Zwei separate Wohneinheiten** mit eigener Zählerung für einfache Nebenkostenabrechnung * **Hochwertige Bauweise** mit Markenprodukten und Massivholztreppe * **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher für effiziente Heizung * **Photovoltaik-Vorbereitung** auf dem Dach * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Bodentiefe Duschen** in beiden Bädern * **Rollläden** und Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem **erschlossenen Baugrundstück in sonniger Lage** in Zornheim. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung. Dieses Angebot beinhaltet das Grundstück und das Haus, wobei Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Baunebenkosten separat anfallen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin im Musterhaus.