Sanierungsobjekt oder Neubau in Dinkelscherben - Ihre Chance!

Entdecken Sie dieses vielseitige Objekt in Dinkelscherben, das Ihnen die Wahl zwischen einer **umfassenden Sanierung** als Einfamilienhaus, der Umwandlung in ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder sogar einem **Neubau** auf dem großzügigen Grundstück (genehmigungspflichtig) lässt. Das bestehende Gebäude ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit eine ideale Leinwand für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick.

Das **ca. 894 m² große Grundstück** eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von **174,5 m²** und der Disposition **6+ Zimmer** bietet dieses Haus Potenzial für eine große Familie oder mehrgenerationiges Wohnen.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 894 m² * Wohnfläche: ca. 174,5 m² * Zimmer: 6+ * Zustand: Sanierungsbedürftig * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Willkommen in Dinkelscherben, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Augsburg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min.). Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden.