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Einfamilienhaus mit Potenzial in Genthin: Ihr Wohntraum wartet! - Woningweergave 1 van 16
Te koopHuis

Einfamilienhaus mit Potenzial in Genthin: Ihr Wohntraum wartet!

Genthin, Bundesrepublik Deutschland

€ 219.000
€ 2.168/m²
4
kamers
101
E
Energie
Renovatie nodig
Staat
Olie
Verwarming
1073 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1977
Staat:Renovatie nodig
Energie:E
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Genthin, das mit **ca. 101 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus, das sich über **zwei Ebenen** erstreckt, präsentiert sich als solide Basis für eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Veranda**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Etage. Große Fensterflächen und **Rollläden (teilweise elektrisch)** sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit Hauswirtschafts- und Nutzräumen sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ein Nebengelass auf dem Grundstück kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.

**Wichtige Sanierungsmaßnahmen** wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster 2021 und Teile der Fassadendämmung wurden ebenfalls erneuert. Dennoch besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Chance gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Genthin, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Magdeburg und Brandenburg an der Havel. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:1073 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras(20 m²)
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Genthin
Regio:Jerichower Land
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

35
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

44
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

53
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 20 april 2026

Kosten

Financiering

€ 888/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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