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Neues Einfamilienhaus in Lübstorf – Nähe Schweriner See! - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Neues Einfamilienhaus in Lübstorf – Nähe Schweriner See!

Lübstorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 2.861/m²
5
kamers
122
0/2
verdieping
A+
Energie
Elektrisch
Verwarming
605 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2026
Energie:A+
Eigendom:personal

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübstorf, nur 800 Meter vom malerischen Schweriner See entfernt. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+)** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur, inklusive Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie schneller Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf großzügigen Zimmern**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise mit **hoher Energieeffizienz** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * PV-Anlage mit 10 Modulen * 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden * Schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) * Inklusive Grundstück in attraktiver Lage

**Lagevorteile:** * Nur wenige Gehminuten zum Schweriner See * Ruhige und naturnahe Umgebung * Sehr gute Infrastruktur im Ort (Kita, Schule, Einkauf) * Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Schwerin * 15 Monate Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellungstermin

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Lübstorf – eine Investition in Lebensqualität nahe dem Wasser und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 2
Verwarming:Elektrisch
Perceeloppervlakte:605 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin

Locatie

Stad:Lübstorf
Regio:Nordwestmecklenburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

30/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 20 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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