Historisches Fachwerkhaus mit Doppelgarage in Kandel

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus aus dem **18. Jahrhundert** in Kandel, das nach liebevoller Sanierung ein gemütliches Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 168 m²** auf einem ca. **171 m²** großen Grundstück (zzgl. 16 m² MEA) vereint dieses denkmalgeschützte Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Flur, einem Arbeitszimmer, einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Kellerzugang sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht und Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen und eine **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und einen Balkon.

Die Lage in Kandel, einer Stadt mit historischem Kern und guter Infrastruktur, ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen (IGS, Realschule) und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9 ist hervorragend, was Kandel auch für Pendler attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie der Abenteuerpark und das Schwimmbad sind ebenfalls in der Nähe.