Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick in Karlsbad

Eingebettet in die ruhige Ortsrandlage von Karlsbad-Mutschelbach, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Das **teilrenovierte Haus** mit Satteldach und zwei Dachgauben thront auf einem **ca. 665 m² großen Grundstück**, das eine **unverbaubare Aussicht** bietet und direkten Zugang zu Wald und Wiesen ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Flur, ein kleines Badezimmer mit Zugang zum Keller, ein weiteres Zimmer sowie ein beheizter Wintergarten und eine Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und einen offenen Bereich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem Waschraum, drei Kellerräumen und einem belüfteten Vorbereich.

**Ausstattung:** - Ca. 665 m² Grundstücksfläche - Ca. 114 m² Wohnfläche - 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) - 1 Badezimmer - Beheizter Wintergarten - Loggia - Teilrenoviert - Unverbaubare Aussicht - Nutzfläche von ca. 60 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Karlsbad-Mutschelbach. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar, während weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahegelegenen Langensteinbach vorhanden sind. Die Anbindung an die Autobahn A8 (Waldbronn) ist in etwa 10 Fahrminuten gegeben, und der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus wurde über die Jahre immer wieder instand gehalten. Die Aussicht ist unverbaubar und die Nähe zur Natur lädt zu Erholung ein. Dieses Objekt bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.