Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den **1940er-Jahren** in Berlin-Lichtenrade besticht durch seinen Charme und ein **großzügiges Grundstück von ca. 1.170 m²**. Mit einer Wohnfläche von rund **117 m²** bietet es viel Platz und Entwicklungspotenzial, sei es für eine Teilung, weitere Bebauung oder als luxuriöser Garten mit viel Privatsphäre.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Entrée und einer geschwungenen Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit originalem Ofen, eine separate Küche, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und Bidet. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über vier Räume mit direktem Gartenzugang.

**Besonderheiten:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * Ca. 1.170 m² Grundstücksfläche * Freistehendes Einfamilienhaus * Teilweise saniert (Fassade 1982) * Voll unterkellert * Terrasse und großer Garten * Ruhige Wohnlage in Berlin-Lichtenrade * Potenzial für Bebauung oder Teilung

Die Lage in Lichtenrade, einem beliebten und grünen Ortsteil Berlins, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.