Historisches Einfamilienhaus mit riesigem Garten nahe Berlin

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Biesenthal, das historische Bausubstanz mit modernem Potenzial vereint. Das **massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1880** (Umbau 1945) befindet sich auf einem **ca. 1.646 m² großen, naturnahen Grundstück** und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Mit ca. **54 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine charmante und kompakte Grundlage. Es ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig, wurde aber bereits von typischen Bausünden befreit. Das Haus verfügt über ein Natursteinfundament und ca. 50 cm starke Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und eine massive Eichenholz-Arbeitsplatte sind vorhanden, ebenso wie ein kleines Bad mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert und nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Licht sorgt.

**Ausstattung** * Heizung: Holz-Pelletheizung (2020) und Lehm-Speicherofen (2018) * Zusätzliche Kühlung durch **zwei moderne Klimaanlagen** * **Netzgekoppelte PV-Anlage** (21 kWh Speicher) für nachhaltige Energieversorgung und E-Auto-Ladung * Voll erschlossenes Grundstück mit Glasfaseranschluss (bis 2.500 Mbit/s) * Anschluss an das öffentliche Abwassernetz * Große Scheune und Gartenhaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Atelier, Gewerbe)

**Lage** Das Objekt liegt in Biesenthal, ca. 30 km nordöstlich von Berlin, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, Grünflächen und einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Biesenthal ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum (weniger als 40 Minuten).