Einfamilienhaus in Langenargen: Ausbaupotenzial am Bodensee

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den **1930er Jahren** befindet sich in einer **attraktiven Lage** von Langenargen am Bodensee und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **134 m²** und eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet **Ausbaupotenzial** und ist derzeit als Speicher genutzt.

**Besonderheiten:** * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen * Garage für ein Fahrzeug auf dem Grundstück * Großzügiges Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit durch Baufenster * Vorhandener Energieausweis und individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) * Balkon und eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen oder eine Neugestaltung. Ein Energieausweis sowie ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegen vor und bieten eine gute Grundlage für zukünftige Maßnahmen und mögliche Förderungen.

**Lage:** Das Haus liegt in Langenargen am Bodensee, einer begehrten Wohngegend. Die Nähe zum See, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen den Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Friedrichshafen und Lindau macht Langenargen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber mit urbanen Ansprüchen.