Kompaktes Einfamilienhaus mit Charme in Königswinter

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in solider Bausubstanz mit gepflegten Modernisierungen, ideal gelegen in Königswinter.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von **61 m²** eine gemütliche und praktische Wohnatmosphäre. Das Haus ist für eine einzelne Wohneinheit konzipiert und präsentiert sich als gepflegtes Objekt mit solidem Fundament und durchgeführten Modernisierungen. Es ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **2 Zimmer** (2+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Etage und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bereit für neue Bewohner.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 61 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** 1 * **Besonderheiten:** Dachboden für zusätzlichen Stauraum * **Zustand:** Gepflegt mit soliden Modernisierungen

**Lage** Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich des Bonner Stadtgebiets und ist gut in das regionale Gefüge des Rheinlands eingebunden. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Prägung mit Übergängen zu angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereichen aus und bietet eine gute Anbindung an übergeordnete Zentren der Region. Die Verkehrsanbindung über das örtliche Straßennetz ist hervorragend, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst alle notwendigen Angebote für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.